Дерево высотой до 20-25 метров с симметричной овальной или вытянуто-яйцевидной кроной в молодости,  с возрастом более ширококонусовидной, высокосводчатой, с прямым стволом и густооблиственными ветвями. В зимний период побеги оранжево-красные или коралловые. Листья очередные, сердцевидные, крупные, при распускании - ярко красные, затем-темно-зеленые, с заостренной верхушкой, сверху голые, а снизу более светлые. Осенняя окраска красивого желтого цвета. Зацветает и обильно цветет в июне-июле. Цветки желтые в свисающих соцветиях, более крупные, чем у липы мелколистной.  Ценный медонос. Плоды почти шаровидные, рифленые, бархатисто-опушенные, орешки, созревают в сентябре-октябре.